Estimation théorique
Rue des Petits Clos,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Clos,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 7 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 78 | 397 | 293000€ | 3756€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 64 | 395 | 275000€ | 4297€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 64 | 334 | 299000€ | 4672€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 64 | 374 | 298000€ | 4656€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN PUJOL | 4 | 82 | 357 | 207000€ | 2524€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 82 | 395 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-02 | 14 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 1 | 80 | 524 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 72 | 480 | 245000€ | 3403€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 60 | 381 | 290000€ | 4833€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 60 | 443 | 270000€ | 4500€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 367 | 282000€ | 4406€ |
2019-10-16 | 6 | IMP THEODORE BULLIER | 4 | 63 | 471 | 228000€ | 3619€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 95 | 384 | 303000€ | 3189€ |
2021-03-18 | 4 | IMP THEODORE BULLIER | 4 | 63 | 377 | 235000€ | 3730€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 2 | 70 | 323 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 5 | 106 | 460 | 290000€ | 2736€ |
2022-12-09 | 8 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 158 | 458 | 383000€ | 2424€ |
2023-04-26 | 6 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 6 | 133 | 468 | 414000€ | 3113€ |
2023-03-31 | 9 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 83 | 489 | 340000€ | 4096€ |
2020-10-14 | 4 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 5 | 65 | 237 | 289000€ | 4446€ |
2021-10-05 | 15 | RUE BASTIN | 9 | 176 | 605 | 485000€ | 2756€ |
2023-02-03 | 7 | RUE HENRI MEYER | 3 | 47 | 616 | 313900€ | 6679€ |
2019-10-25 | 5 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 3 | 40 | 217 | 144400€ | 3610€ |
2019-10-21 | 2 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 60 | 242 | 230000€ | 3833€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 4 | 123 | 294 | 350000€ | 2846€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 72 | 501 | 385000€ | 5347€ |
2019-10-08 | 11 | RUE BASTIN | 7 | 133 | 490 | 400000€ | 3008€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI MEYER | 4 | 82 | 144 | 259000€ | 3159€ |
2022-07-20 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 72 | 624 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP GALLOIS | 6 | 189 | 675 | 795000€ | 4206€ |
2021-05-03 | 3 | RUE BERANGER | 3 | 48 | 0 | 223100€ | 4648€ |
2022-07-08 | 13 | AV JEAN MOULIN | 6 | 120 | 410 | 475000€ | 3958€ |
2022-03-04 | 6 | RUE BASTIN | 2 | 45 | 153 | 200000€ | 4444€ |
2019-12-26 | 14 | ALL BELLATRIX | 5 | 118 | 508 | 435000€ | 3686€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DU CHAMP GALLOIS | 6 | 148 | 689 | 670500€ | 4530€ |
2019-09-16 | 35 | RUE CASSIOPEE | 6 | 140 | 320 | 548000€ | 3914€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 410 | 270000€ | 3553€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 168 | 395 | 260000€ | 1548€ |
2022-04-04 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2022-09-22 | 19 | RUE CENSIER | 3 | 55 | 87 | 195000€ | 3545€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 344 | 305000€ | 2933€ |
2023-05-09 | 18 | RUE CASSIOPEE | 6 | 140 | 397 | 839000€ | 5993€ |
2019-11-12 | 11 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 410 | 885000€ | 9124€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 113 | 802 | 418000€ | 3699€ |
2021-02-03 | 60 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 234 | 0 | 180000€ | 769€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CENSIER | 3 | 116 | 394 | 392500€ | 3384€ |
2022-09-12 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 187 | 621 | 445000€ | 2380€ |
2020-03-09 | 8 | RUE CASSIOPEE | 4 | 87 | 252 | 419950€ | 4827€ |
2021-06-28 | 1 | ALL BELLATRIX | 5 | 118 | 435 | 532000€ | 4508€ |
2021-11-16 | 16 | RUE BERANGER | 6 | 101 | 208 | 460000€ | 4554€ |
2021-06-23 | 46 | BD DE LA GARE | 5 | 136 | 58 | 750000€ | 5515€ |
2023-06-27 | 195 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 871 | 940000€ | 8704€ |
2021-10-06 | 201 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 56 | 143 | 260000€ | 4643€ |
2020-10-21 | 189 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 376 | 312000€ | 2889€ |
2019-07-10 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 336000€ | 4667€ |
2021-07-05 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 405000€ | 5625€ |
2021-05-20 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 134 | 577 | 460000€ | 3433€ |
2022-04-15 | 4 | RUE THEODORE BULLIER | 3 | 90 | 202 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-22 | 2 | RUE THEODORE BULLIER | 4 | 71 | 543 | 400000€ | 5634€ |
2021-05-19 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 0 | 239500€ | 3685€ |
2023-04-24 | 5 | RUE CASSIOPEE | 4 | 73 | 215 | 325000€ | 4452€ |
2023-06-23 | 5 | RUE CASSIOPEE | 4 | 87 | 286 | 510000€ | 5862€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 357 | 300000€ | 3529€ |
2021-12-15 | 177 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 97 | 0 | 297500€ | 3067€ |
2021-08-02 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 52 | 160 | 399000€ | 7673€ |
2020-02-14 | 41 | BD GALVANI | 5 | 105 | 291 | 360000€ | 3429€ |
2021-08-25 | 25 | RUE BERANGER | 3 | 80 | 242 | 266000€ | 3325€ |
2019-07-29 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 288000€ | 3165€ |
2019-08-30 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 292000€ | 3209€ |
2023-05-12 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 91 | 0 | 340750€ | 3745€ |
2020-11-19 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2022-06-07 | 2 | ALL ANTARES | 5 | 126 | 314 | 630000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 588 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-22 | 171 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 129 | 511 | 280000€ | 2171€ |
2022-06-30 | 8 | ALL ANTARES | 6 | 128 | 236 | 435000€ | 3398€ |
2022-04-06 | 1 | ALL ANTARES | 4 | 71 | 177 | 359100€ | 5058€ |
2023-06-23 | 19 | RUE CASSIOPEE | 6 | 140 | 553 | 690000€ | 4929€ |
2023-03-16 | 6 | RUE CENSIER | 3 | 69 | 394 | 413000€ | 5986€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ORION | 6 | 140 | 326 | 538000€ | 3843€ |
2021-12-23 | 29 | RUE BERANGER | 4 | 45 | 185 | 150000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 33 | ALL ANTARES | 6 | 107 | 273 | 492000€ | 4598€ |
2019-12-30 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 89 | 474 | 245000€ | 2753€ |
2019-07-01 | 228 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 58 | 0 | 141000€ | 2431€ |
2019-10-03 | 4 | RUE CENSIER | 5 | 98 | 394 | 333000€ | 3398€ |
2019-07-12 | 31 | ALL ANTARES | 5 | 126 | 282 | 400000€ | 3175€ |
2021-03-04 | 218 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 124 | 260000€ | 2989€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 2 | 91 | 367 | 390000€ | 4286€ |
2021-05-22 | 15 | ALL ANTARES | 5 | 83 | 302 | 350000€ | 4217€ |
2023-06-13 | 15 | ALL ANTARES | 5 | 96 | 302 | 445000€ | 4635€ |
2019-11-21 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 160 | 919 | 370000€ | 2313€ |
2022-05-16 | 6 | PAS CARNOT | 4 | 75 | 380 | 358000€ | 4773€ |
2021-05-03 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 297 | 272000€ | 3022€ |
2019-07-04 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 77 | 134 | 235000€ | 3052€ |
2022-03-28 | 22 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 111 | 229 | 462000€ | 4162€ |
2019-10-02 | 20 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 106 | 226 | 344100€ | 3246€ |
2023-06-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 400 | 410000€ | 2770€ |
2023-02-28 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 93 | 138 | 335000€ | 3602€ |
2022-12-08 | 6 | RUE ANDROMEDE | 5 | 100 | 428 | 488000€ | 4880€ |
2022-04-12 | 3 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 304 | 499000€ | 4708€ |
2019-10-29 | 10 | RUE ANDROMEDE | 5 | 132 | 400 | 450000€ | 3409€ |
2020-11-10 | 2 | SEN DU CLOS BERANGER | 5 | 153 | 215 | 681650€ | 4455€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES MARAIS | 6 | 107 | 445 | 89100€ | 833€ |
2020-05-15 | 28 | ALL ERIDAN | 5 | 155 | 452 | 555000€ | 3581€ |
2019-07-10 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 218 | 351000€ | 3311€ |
2021-07-05 | 1 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 122 | 179 | 410000€ | 3361€ |
2020-08-09 | 6 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 122 | 181 | 405000€ | 3320€ |
2021-03-02 | 26 | ALL ERIDAN | 6 | 116 | 401 | 405100€ | 3492€ |
2022-09-12 | 212 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 79 | 130 | 300000€ | 3797€ |
2021-10-21 | 12 | PAS CARNOT | 3 | 73 | 415 | 390000€ | 5342€ |
2022-12-30 | 161 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 136 | 254 | 350000€ | 2574€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE GARGES | 6 | 160 | 183 | 380000€ | 2375€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 271 | 267000€ | 2811€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ROL TANGUY | 4 | 79 | 235 | 308000€ | 3899€ |
2020-01-31 | 15 | IMP DES IFS | 5 | 128 | 0 | 360000€ | 2813€ |
2023-04-04 | 26 | IMP DES IFS | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2019-10-10 | 9 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 208 | 358000€ | 3377€ |
2020-11-24 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 122 | 212 | 416000€ | 3410€ |
2022-06-15 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 114 | 371 | 350000€ | 3070€ |
2023-03-10 | 11 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 122 | 211 | 430000€ | 3525€ |
2021-08-17 | 12 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 122 | 282 | 343400€ | 2815€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE GARGES | 3 | 60 | 434 | 281675€ | 4695€ |
2022-09-13 | 14 | ALL MAURICE CLAVEL | 4 | 106 | 210 | 392000€ | 3698€ |
2022-06-02 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 90 | 366 | 450000€ | 5000€ |
2021-08-23 | 36 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 300 | 141000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES MARAIS | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2023-05-26 | 38 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 478 | 325000€ | 3533€ |
2022-03-29 | 10 | RUE FELIX FAURE | 5 | 78 | 450 | 280000€ | 3590€ |
2021-04-08 | 30 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 6 | 126 | 289 | 480000€ | 3810€ |
2022-09-20 | 16 | BD DE LA GARE | 4 | 90 | 451 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-02 | 2 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 288 | 360000€ | 2951€ |
2019-11-14 | 56 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 137 | 785 | 284000€ | 2073€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 4 | 75 | 238 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-21 | 12 | ALL ERIDAN | 4 | 88 | 499 | 590000€ | 6705€ |
2020-03-07 | 3 | VLA LA MARLIERE | 5 | 122 | 278 | 390000€ | 3197€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 5 | 95 | 246 | 325000€ | 3421€ |
2022-07-13 | 11 | VLA LA MARLIERE | 4 | 120 | 359 | 420000€ | 3500€ |
2021-06-22 | 11 | IMP LISE DE HARME | 4 | 101 | 290 | 350000€ | 3465€ |
2019-10-11 | 12 | BD DE LA GARE | 3 | 64 | 268 | 285000€ | 4453€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 613 | 330000€ | 2426€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 317 | 285000€ | 2096€ |
2021-07-20 | 5 | VLA LA MARLIERE | 5 | 106 | 334 | 505000€ | 4764€ |
2021-07-15 | 47 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 341 | 347200€ | 3438€ |
2019-12-02 | 10 | BD DE LA GARE | 2 | 49 | 144 | 210000€ | 4286€ |
2019-07-22 | 19 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 3 | 151 | 671 | 421870€ | 2794€ |
2021-04-23 | 65 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2023-04-11 | 69 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 96 | 0 | 306600€ | 3194€ |
2020-07-21 | 9004 | SEN BERANGER | 4 | 86 | 199 | 264000€ | 3070€ |
2022-03-31 | 8 | BD DE LA GARE | 6 | 120 | 360 | 462000€ | 3850€ |
2021-03-31 | 32 | VLA LA MARLIERE | 6 | 105 | 452 | 421000€ | 4010€ |
2021-02-05 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |